不動産購入の流れ

Flow

1購入動機を明確にする

何のためにお住まいを購入するのか？いつ、どこに、どのくらいの価格（支払）で、どんな住まいに暮らしたいか？まずは、お気軽にあなたさまのご希望をお聞かせください。明確に決まっていなくても大丈夫です。お客さまのお住まいについてお話しを伺いながら、お客さまと一緒に最適なお住まい探しを行います。
2お住まい選び

購入の目的が決まったら、次は理想のお住まいを探しましょう。インターネットや情報誌なども活用して、土地、建売住宅、新築マンション、中古一戸建て、中古マンションなど、ご希望のお住まいを探しましょう。ご希望の場所、ご予算（月々のお支払い）、間取り、設備や条件などをお聞かせください。
3物件の見学

理想の物件が見つかったら、実際に物件のご見学に行きましょう。立地条件や周辺環境の確認、お部屋の広さや状態をお客さまとご一緒に確認いたします。
4物件の検討

気に入った物件が見つかったら、購入に向けての準備を進めていきましょう。住宅ローンの仮審査や購入条件を整理して、購入のお申込み（予約）を行います。
5売買契約の締結

売主さまとの売買契約を結びます。契約の前に当社の宅地建物取引士から重要事項の説明を行い内容を理解して、契約を行います。ご契約時には、契約手付金が必要となります。手付金の額は、一般的に売買代金の5%〜10%が必要ですが、適宜ご相談となります。お気軽にご相談ください。
6住宅ローンのお申込み

売買契約の締結後に住宅ローンの本申込みを行います。住民票や所得証明書などをご準備していただき、ご希望の金融機関にて融資のお手続きを行います。仮審査からお申込み、ご融資まで、当社のスタッフと一緒に行って行きますので、お借入が初めての場合でもご安心してください。
7物件のお引渡し

住宅ローンの承認が得られましたら、物件のお引渡しの準備（お部屋の最終確認、各種手続き、引越しの準備など）を行います。準備が整いましたら、売買代金の残代金のお支払いを行います。お支払いと同時に司法書士に所有権保存（移転）登記、抵当権設定登記のお手続きを依頼します。登記手続きとお支払いが完了しましたら、物件の鍵をお引渡しいたします。購入に関するお手続きは、ここで完了となります。
8新生活スタート

物件のお引渡しを受けたら、晴れて新生活のスタートです。これから新しい生活が始まります。皆さまが笑顔で毎日をお過ごしできることを心より願っております。お住まい後も気になることやお困りごとがありましたら、何でもシンカ不動産にご相談ください。